Działka
Aby wybudować dom trzeba najpierw znaleźć to miejsce na ziemi, w którym będzie się dobrze żyło.
Nie jest to łatwy etap, trzeba uważać na wiele czynników. Do tematu można się dobrze przygotować studiując internet, poradniki, lecz podczas poszukiwań wiele rzeczy może zaskoczyć.
Poszukiwania zaczęliśmy od wertowania ogłoszeń w lokalnych portalach a także branżowych z nieruchomościami typu otodom.pl. Pytaliśmy znajomych, znajomych znajomych a także skorzystaliśmy z pomocy lokalnego biura nieruchomości.
Odbyliśmy dziesiątki rozmów, spotkań, wizyt lokalnych, całość przeciągała się w czasie a nas zaczynało ogarniać zniechęcenie i coraz mniejsza motywacja do działania. Wszystko przez brak działki spełniającej nasze założenia a także niestety kontakt z ludźmi, którzy chcą nas oszukać
Nieuczciwość polegała na zatajaniu wielu informacji, które dotyczyły działki, mediów czy kosztów. Zdarzyła się takę sytuacja, kiedy wszystko było ugadane, cena ustalona, działka pasowała, lecz gdy przyszło do zawarcia umowy właściciel zażądał większej sumy. Takiemu sprzedawcy podziękowaliśmy, tylko szkoda było naszego zmarnowanego czasu.
Po ok roku czasu udało się nam znaleźć to czego szukaliśmy. Z perspektywy czasu uważamy, że warto było czekać. Działka spełnia większość naszych założeń:
- Jest kwadratowa (szukaliśmy działki pod projekt, a nie projektu do działki)
- Wjazd od strony zachodniej (zapewnia to słoneczny salon z widokiem na ogród)
- 17 arów (zmieści się dom i duży ogród)
- Prawie płaska ( niskim nakładem można ją doprowadzić do równiny)
- Objęta MPZP (nowe osiedle, nowe domy, wiadomo co powstanie i brak uciążliwych działalności)
- Wszystkie media przy działce - brak dodatkowych kosztów
Z wad można wymienić początkowe zakrzaczenie, po usunięciu którego ukazała się bardzo fajna powierzchnia. To tak, jak z wizytą u fryzjera:). Jakość ziemi to V klasa, z badań geologicznych wynikało, że pod spodem jest glina piaszczysta warstwowo przemieszana z piaskiem i śladowo żwirem. Ma to wpływ na zastosowane ławy fundamentowe, które zostały odpowiednio dopasowane.
Działka po zakupie:
A także po wyczyszczeniu z krzaków i zadrzewień o innej porze roku:
Pozdrawiamy.
